服務流程規劃:1.專案親臨現場丈量、親自瞭解現場狀況、分析、放樣、充份了解業主需求,人員組織,定性定量後並評估問題點
2.平面初步提案、估價、再次溝通、提供方案、材料咨詢.再次修正提案,估價修正並提供建材、配色選樣後定案.
3.簽訂合約,依案需求平面,立面、3d建模、透視圖面參考.並繪製施工圖面,大樣圖面.
4.施工發包.現場監造.並依期提供進度資訊.
5.完工驗收,提供保固.
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本人有多年的建築事務所,營造,建設公司,及室內設計公司多年現塲經驗,專業知識豐富,也自己帯領木工發包工程數年,深深了解工法及材料單價,特性,施工不偷工料,並且擁有室內裝修,勞安,品管等專業証照,建築師執照努力中~
本人現塲也必親自監造,不假手經驗不足之員工,善盡付委託監造之責
規劃之相關案例經驗豐富不便貼出者眾多請見諒~
平面客變設計修改(新舊屋往往不能滿主業主機能需求,而住進去才發覺通通不方便使用,最常是格局,水電配線不適用,這時往往都要花大錢才能修正,不然就是強忍者使用,本人建議最好有事前的規劃,良好的客變,提供專業的咨詢方能提早把問題找出來修正,而不至於花大筆冤枉錢,因小失大,這也是我常遇到客戶面臨的問題)
本人提供客變圖修正,咨詢建議(1張圖1000NT,基本會有水電,隔間,燈具迴路,消防,設備等,依業主需求辨理,若要平面規劃另計,代驗屋一次2000NT台中為主,外市另計車馬費,提供平面隔局與建照是否附實,設備,施工品質是否有缺失,附查核表單一式,備有雷射水平儀,水平尺,照度計,分貝計,碌離子及輻射不在此項)
外觀立面設計修改(新舊建案往往外觀未能滿足業主需求,常於完工後,才來後悔花大錢修改,若適時的修正,才能以最少的支出減少最大的損失)亦可建3D立體透視圖VR,提供業主了解未來的居住空間真實性~(外觀立面修改1張1500NT,基本會有立面,剖面,細部大樣等圖)
服務流程規劃:
1.專案親臨現場丈量、親自瞭解現場狀況、分析、放樣、充份了解業主需求,人員組織,定性定量後並評估問題點
2.平面初步提案、估價、再次溝通、提供方案、材料咨詢.再次修正提案,估價修正並提供建材、配色選樣後定案.
3.簽訂合約,依案需求平面,立面、3d建模、透視圖面參考.並繪製施工圖面,大樣圖面.
4.施工發包.現場監造.並依期提供進度資訊.
5.完工驗收,提供保固.
建模評估~事先了解所有介面,樑柱,空調設備,給排水管路,消防管路,所可能發生之問題,以利修正減少事後發生問題,增加業主困擾及成本負担~
渲染彩圖更能確實清楚知道完成後的空間氛圍及其真實性.
施工過程中確實詳細記錄,並定時傳送資訊給業主知道,以方便掌握工程進度(按自主檢查及監工日報表了解工作狀況)
本人從事本業多年,有感建築與裝修是良心事業,配合的設計師也很多,就遇到過每天包裝的漂漂亮亮裝有錢,經常出國打小白球,工地也不曾去過,七期豪宅放任小朋友(無工程經驗者)當人頭,人造木皮用強力膠貼,工序巔倒做,水電迴路也不懂,材料偷工,1b磚牆雙面粉刷打底,偷成輕質灌漿隔間牆不粉刷打底,天花用原有舊天花直接釘,增加原有結構附重,影響安全,且工程開工了才在比價發包,延誤工程,結果出問題了才來怪東怪西的,除影響工程品質也造成業主困擾,更糟糕還是一年保固期撐到了,後遺症就出來了,又退膠又漏水的,真是黑心~建築室內設計是良心的事業,應當有所為而有所不為~希望大家共勉之~
工作進度表及照片及材料相關文件
施工材料表:一律使用台灣製等級以上柳安角材,集成角材(請參閱我ARCH&INTERIOR知識++角材篇),日本製淺野或麗仕等級(請參閱我ARCH&INTERIOR知識++人造板材篇),合板用中興合板等級F1.F3合板(請參閱我ARCH&INTERIOR知識++合板材篇),電線為太平洋2.0,5MM2,8MM2等級,開關為國際牌等級以上,其它依材料表詳細說明
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